Хотите продать недвижимость? Начните с оформления документов

Иногда ситуации складываются таким образом, что владелец жилья не в состоянии по каким-либо причинам проводить сделки со своим недвижимым имуществом или заниматься оформлением документов самостоятельным образом. В данном случае можно составить доверенность на недвижимость. Это документ, который будет предоставлять право иному лицу проводить действия от имени владельца недвижимостью.

Данная доверенность представляет собой именной документ, то есть в ней обязательно должны быть отмечены реквизиты доверенного и доверителя, а также их паспортные данные. У доверенности существует срок действия (чаще всего он составляет не более трех лет). Ее продолжительность определяется владельцем недвижимого имущества. Именно поэтому в данном документе необходимо проставить дату составления и дату окончания его действия. Документ относительно прав на недвижимое имущество в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Позволяется передача доверенности третьим лицам. И тогда должна быть составлена новая, но в главном документе должно быть отмечено, что доверенному лицу разрешается проводить данные действия. А также, можно составить данный документ сразу же на несколько человек. Доверенности могут быть генеральными, специальными и разовыми. Все эти три типа используются в виде оригинала, а его копии не имеют юридической силы.

Разовая доверенность представляет собой выполнение какого-либо одного действия с недвижимым имуществом за определенный период времени. Специальная, представляет собой проведение ряда действий с недвижимым имуществом, с условием, что все они будут однотипными. Но, больше всего полномочий находится у генеральной доверенности. Она дает возможность совершать любого вида действия с недвижимым имуществом, а также включая ее продажу. Данный документ может выдаваться при долгом отсутствии владельца недвижимости или в тех ситуациях, когда он по состоянию своего здоровья или в силу иных уважительных причин не в состоянии управлять своим жильем.

Не стоит забывать, что данный документ не дает никаких полномочий на собственность жилья, он может лишь представлять интересы доверителя. Но, так или иначе, не исключаются случаи мошенничества с применением данных документов, именно поэтому особо бдительно относитесь при составлении и оформлении доверенности к описанию деяний, которые вы решили позволить доверенному лицу.

Особой частью выдачи такого документа как доверенность от ип – есть необходимость ее нотариального заверения.