Для тех, кто решил снять либо сдать недвижимость, имеется два варианта: сделать это самостоятельно (например через сервис аренды) или через агентство. Если вы остановились на первом варианте, помните, что это дело достаточно трудоемкое и вам понадобятся соответствующие знания, немалые финансовые вложения, к тому же ожидание результатов достаточно длительное. Намного целесообразнее обратиться за помощью к риелторам, которые имеют уже наработанную базу клиентов. Если же вы все-таки решились обойтись без услуг профессионалов, позаботьтесь о соблюдении некоторых правил, чтобы в максимальной степени обезопасить себя и не допустить часто встречающихся ошибок.
Прежде всего, если вы решили сдать квартиру, требуется определиться с размером арендной платы. Цена зависит от таких факторов, как месторасположение квартиры, количество комнат, наличие мебели, удаленность от путей сообщения, срок найма, состояние окружающей дом территории. Арендодатель может позвонить в риелторские конторы, чтобы узнать приблизительную цену на жилье аналогичного типа. Когда вы определитесь с устраивающей вас ценой, можете переходить к следующему этапу: поиску будущих квартирантов.
Несколько простых советов
Во-первых, не следует публиковать свои данные в СМИ, так как объявления с фразой «без посредников» особенно привлекают мошенников.
Во-вторых, вашу защищенность в случае возникновения спорных моментов с нанимателем обеспечит договор найма, поэтому все условия лучше зафиксировать письменно в соответствующей форме. Чтобы договор аренды не превратился в акт благотворительности, вы должны постараться застраховать себя от потенциальных проблем. Юридически правильно составить соглашение вам помогут сотрудники агентства недвижимости.
Если вы хотите сдать квартиру
Сдавая квартиру, полностью обезопаситься от возможных неприятностей нельзя, но уменьшить степень риска все же можно:
1. Основной момент, о коем уже упоминалось, правильно оформленный в письменной форме договор найма, который защищает интересы и нанимателя, и наймодателя. Если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, его сотрудники вам дадут грамотную консультацию и предоставят фирменный бланк.
2. Помимо договора найма, следует заполнить и акт приемки-передачи объекта недвижимости, в котором подробно перечислено находящееся в квартире имущество и указано его состояние.
3. Лучше всего гарантирует соблюдение условий найма денежный залог, размер которого приравнен к ежемесячной арендной плате.
Если хотите снять квартиру
Тем, кто решил снять квартиру, необходимо обратить внимание на следующие пункты соглашения:
- Все лица, которые будут жить на данной жилплощади, должны быть перечислены поименно.
- Порядок компенсации ущерба.
- Контроль со стороны хозяев квартиры.
- Условия аренды квартиры в случае прекращения договора или его досрочного расторжения.
Следовательно, если вы решили сдавать или снимать жилье, в первую очередь с особым вниманием отнеситесь к договору аренды: его нужно правильно составить и изучить. Именно он сможет застраховать вас от возможных неприятностей.
Информация подготовлена при поддержке сервиса аренды недвижимости Egent.ru.
